La nueva dolce vita: por qué Italia se ha convertido en el destino preferido de los HNWIs

Italia siempre ha sido sinónimo de estilo, arte, alta gastronomía y belleza atemporal. Sin embargo, en los últimos años, el país ha empezado a atraer a un nuevo perfil de extranjeros: individuos y familias de alto patrimonio (High Net Worth Individuals — HNWIs) que buscan más que calidad de vida — buscan eficiencia fiscal, estabilidad y un entorno seguro para la preservación y el crecimiento de su capital global.

Este movimiento no es casual. Con la introducción del régimen de flat tax y otros incentivos estratégicos, Italia se ha consolidado como una jurisdicción fiscalmente competitiva y, al mismo tiempo, culturalmente enriquecedora para quienes desean trasladar su residencia fiscal.

Sofisticación, exclusividad y estilo de vida

Para quienes están acostumbrados a altos estándares de confort, privacidad y servicios de excelencia, Italia ofrece mucho más que paisajes encantadores. Propiedades de gran porte en regiones como la Toscana, el Lago de Como, la Costa Amalfitana o Cerdeña garantizan discreción, calidad de vida y acceso a experiencias exclusivas.

La gastronomía es otro gran atractivo. Restaurantes con estrellas Michelin, mercados de productos regionales premium y vinos galardonados forman parte de la rutina de quienes eligen vivir en Italia. El país alberga también algunas de las mejores escuelas internacionales de Europa, con programas británicos, estadounidenses y del Bachillerato Internacional (IB), dirigidas a familias que priorizan una educación internacional de alto nivel.

A esto se suman centros médicos de referencia mundial, servicios privados de salud de excelencia y una ubicación estratégica: residir en Italia permite un acceso ágil a los principales centros financieros y culturales de Europa, con infraestructura de transporte de primer nivel.

La flat tax: un régimen fiscal diseñado para HNWIs

El principal diferencial de Italia para quienes buscan trasladar su residencia fiscal es el régimen de flat tax, introducido en 2017 y actualizado en 2024.

Aquellos que establezcan su residencia fiscal en Italia y que no hayan sido residentes durante 9 de los últimos 10 años pueden optar por un impuesto fijo de €200.000 anuales sobre todos los ingresos de origen extranjero, sin importar su volumen total.

Quienes ya se habían acogido al régimen antes de la actualización de 2024 mantienen la tasa anterior de €100.000 anuales. La nueva regla se aplica exclusivamente a los nuevos residentes fiscales.

Entre las principales características de la flat tax se destacan:

• Previsibilidad fiscal absoluta: un monto fijo, independiente de la rentabilidad o de las fluctuaciones de mercado;
• Cobertura global: ingresos por dividendos, intereses, alquileres y ganancias de capital de origen extranjero están completamente cubiertos;
• Exención sucesoria y de donaciones: los activos financieros, empresariales e inmobiliarios mantenidos fuera de Italia están exentos de impuestos sucesorios y de donación;
• Extensible a familiares: por €25.000 anuales adicionales por persona, pueden incluirse cónyuges, hijos (incluidos adoptivos), padres y hermanos;
• Vigencia de hasta 15 años, proporcionando estabilidad fiscal a largo plazo.

Para mantener el beneficio, el residente debe permanecer en Italia al menos 183 días al año, acreditar domicilio mediante la compra o alquiler de un inmueble y realizar el registro oficial en el Anagrafe (registro municipal de residencia).

Inmuebles y diversificación patrimonial con eficiencia fiscal

Además del tratamiento fiscal sobre los ingresos, Italia ofrece un entorno favorable para la adquisición de bienes raíces y la diversificación del portafolio internacional.

La compra de inmuebles en Italia implica impuestos que oscilan entre el 2% y el 9%, según el tipo de propiedad y su uso. Es importante destacar que el patrimonio inmobiliario mantenido fuera de Italia permanece completamente exento de tributación para los beneficiarios de la flat tax.

El mercado inmobiliario italiano ofrece oportunidades en propiedades históricas de altísima categoría, fincas rurales de prestigio, residencias contemporáneas en los principales centros urbanos y desarrollos exclusivos frente al mar — combinando inversión patrimonial sólida con un estilo de vida de primer nivel.

Asesoramiento integral y confidencial

Nuestro despacho actúa directamente en Italia con una estructura especializada para asistir a individuos y familias de alto patrimonio (HNWIs) en la implementación de estrategias fiscales, patrimoniales y de residencia.

Ofrecemos un acompañamiento completo y personalizado en cada etapa:

• Solicitud y tramitación del régimen de flat tax ante la Administración Tributaria Italiana
• Transferencia internacional de capitales y apertura de cuentas bancarias privadas
• Adquisición y estructuración de inmuebles de alto nivel
• Asesoría jurídica, fiscal y patrimonial continua, con total confidencialidad y seguridad

Si desea planificar su traslado a Italia con total seguridad jurídica, eficiencia fiscal y gestión estratégica de su patrimonio global, no dude en contactarnos.